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不炒股、不投機，1年賺1億：跟億萬富翁學「實體投資法」，從零開始3個月實現FIRE的55條致富法則
►作者： 戶塚真由子
►譯者： 葉廷昭
►出版社： 采實文化
►出版日期： 2024-11-28
►ISBN： 9786263498549
►規格： 14.8X21X1.68
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定價 380 元
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　內容簡介
★★★★★
日本亞馬遜暢銷總榜No. 1
熱銷突破200,000冊
 
「股票」、「外匯」、「虛擬貨幣」⋯⋯
如果想學這些投資法，
請闔上這本書！
 
先放下「先入為主」，
這套方法將顛覆你的金錢觀，
卻是真正有錢人致富的關鍵思維，
成功改變1,700位學員的命運，
從負債晉升億萬身價！
 
►不懂錢滾錢，就算努力工作，也無法致富
日本資產理財顧問戶塚真由子，出生在貧窮的家庭，
因此她從小一心想成為有錢人，長大後努力工作，當上頂尖業務，
但她體悟到，就算收入再高，不懂錢滾錢，也算不上「真正的有錢人」。
 
►成為億萬富翁的關鍵——「實體投資法」
在因緣際會之下，
戶塚真由子認識一位擁有數億美元的億萬富翁，
受到對方的啟發和親自指導操作，徹底翻轉她的人生，
短短3個月，實現財務自由的目標。
 
後來，走訪全球38個國家，跟超過100位億萬富翁交流，
向他們學習生活哲學、致富思維和投資方法，
再過4個月，不到一年的時間，資產超過1億日元，晉升億萬富翁。
 
她發現，這些有錢人的致富關鍵，
不是炒股、外匯或虛擬貨幣，而是「實體投資法」。
 
►協助超過1,700人實現FIRE、74％成為億萬富翁
讓戶塚真由子成功翻身的恩師，
指導超過1,700名學員實現FIRE目標，
有人卡債超過3,000萬元，成功起死為生；
有人白手起家，順利創業⋯⋯
其中有74％的人成為億萬富翁。
 
►6大領域 × 55條致富法則，翻轉你的金錢觀
為了幫助更多有財務困擾的人，不為金錢而受罪，
經過不斷累積經驗和實踐，戶塚真由子決定首次公開寫成書，
把成為億萬富翁的方法系統化，歸納出55條致富法則，
在日本上市後，榮登暢銷榜，銷量突破18萬冊，
甚至改編成漫畫，此系列熱銷超過20萬冊——
 
．擺脫成為窮人的12種思維：養金雞母、善用BS思維、優良債務⋯⋯
．不浪費時間的8個致富習慣：權衡利弊、割捨破壞夢想的3大元凶、放下勞工思維⋯⋯
．勇敢籌到資金的11項策略：16種入門方法、16種進階方法、成立公司、尋找好會計⋯⋯
．實體投資的10項工具：房屋、農業投資、海外不動產、名錶⋯⋯
．別讓錢被騙走的7種方法：阻礙致富的3大天敵、辨識詐騙的5原則、小心高利率產品⋯⋯
．活得富人的9個日常習慣：早起兩三小時、靈活安排行程、關注飲食健康⋯⋯
 
本書還有更多作者的精采故事和有錢人的世界觀，
讓你學會脫貧思維和實體投資法，
不再為錢而受苦，快速實現FIRE，
掌握財富和心靈的自由，成為真正的億萬富翁！
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　作者簡介
戶塚真由子
 
MAYUKOness股份有限公司社長，打造資產暨反勞動顧問。愛知縣人，從小被極度節儉的父母養大，因此發誓一定要實現兒時夢想，成為有錢人。
 
曾經先後擔任公務員和民間企業職員，更成為月薪收過800萬日元的超級業務。後來，她發現高收入不等於有錢人，於是改變努力的方向。實際走訪全球38個國家，一邊學習有錢人的祕訣，一邊尋找合適對象。在美國、杜拜、瑞士、阿布達比、摩洛哥、摩納哥、法國、義大利、台灣等地，跟全球富豪密切交流。跟資產家結婚3次，3次都離婚。
 
之後，她遇到現在的師父奧利華，只花3個月的時間，就從月光族，變成財富自由的有錢人。4個月後，資產突破1億元。
 
現在經營打造資產學院，傳授財務自由的方法給更多人。74％的學生都是毫無資產或負債累累的人，接受指導後成功扭轉人生。由於教學風評很好，海外也有許多人前來求教，預約已經排到一年以後。經營的部落格也連續獲得人氣第一的佳績，擁有為數眾多的讀者。
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　名人推薦
【致富推薦】
 
朱均澤｜金牌獵人投資學院院長
李雅雯（十方）｜富媽媽
徐佳馨｜住商企研室執行總監
陶迪｜SAND理想好居住居管理執行長
 
「認知養成習慣決定命運。成為有錢人的第一步就是改變認知，開始學習從富人角度看世界。作者也是從公務員經過豐富的人生經歷才進入富人世界，書中提及透過各種實體投資管道建構資產，就是要培養投資實體變現的能力，其實當你轉換富人角度看世界，將會發現處處是賺錢的好機會。」──朱均澤，金牌獵人投資學院院長
 
「這本書振聾發聵，極大拓展了我的視野！」──李雅雯（十方），富媽媽
 
「打破傳統財商思維，帶你真正像個有錢人思考！真希望早二十年讀到這本書，可以少走許多彎路！勇於改變，認真實踐，你一定也可以翻轉人生！」──陶迪，SAND理想好居住居管理執行長
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　目錄
好評推薦
前言　億萬富翁的生活哲學與致富之道
 
第1章　擺脫成為窮人的致富思維
01. 只靠辛苦賺錢，無法變成有錢人
02. 零存款、高負債，也能成為億萬富翁？
03. 養一隻會持續下金蛋的「金雞母」
04. 用錢賺錢、擴大資產的「BS 思維」
05. 實現夢想需要「大者恆大思維」
06. 沒存款、沒人脈，怎麼開始投資？
07. 成為億萬富翁的兩條路，該如何選？
08. 正當的投資，能為社會帶來貢獻
09. 先有錢，再去實現夢想
10. 賺錢能力好的人，不一定懂投資
11. 利用「優良債務」，創造錢滾錢機制
12. 怎麼用3,000元，決定你跟有錢人的差距
 
第2章　不浪費時間的致富習慣
13. 「權衡利弊」，才能獲得最大利益
14. 割捨破壞夢想的三大元凶
15. 刻意消除自己身上的富貴氣
16. 剔除不必要的物品，避免囤積
17. 放下「勞工思維」，掌握「投資者思維」
18. 養成不只看表象的投資眼光
19. 先懂得付出，才會成為有錢人
20. 快速更新思維、徹底翻身的三步驟
 
第3章　勇敢籌到資金的投資策略
21. 先搞清楚，每個月需要多少錢
22. 不懂「籌措資金」，無法成為有錢人
23. 打破先入為主的觀念，輕鬆借到千萬元
24. 籌措資金的16種「入門」方法
25. 籌措資金的16種「進階」方法
26. 就算只是上班族，也必須成立公司
27. 成立公司，比想像中更簡單
28. 公司成功申請融資的兩大關鍵
29. 找優秀的會計師，成為你的好夥伴
30. 公司的開銷幾乎都能當作成本
31. 開設「海外帳戶」，以備不時之需
 
第4章　晉升億萬富翁的實體投資法
32. 不容易賠本、風險小的「實體投資」
33. 進場前，先想好出場的方法
34. 實體投資❶買下整棟公寓，成為包租公
35. 實體投資❷買下整棟公寓的整修與運用
36. 實體投資❸創造多贏的農業投資
37. 實體投資❹輸出大型回收物，讓垃圾變黃金
38. 實體投資❺海外不動產，五年獲利20％
39. 更多實體投資的機會，須留意風險
 
第5章　別讓錢被騙走的守財方法
40. 認識有錢人，加快成為有錢人
41. 阻礙讓你變有錢的三大天敵
42. 強烈的欲望，越容易被騙
43. 培養拆穿詐騙的五大原則
44. 「破產」是王牌，歸零重新開始
45. 小心高利息商品，會吃掉本金
46. 「富爸爸和窮爸爸」的真實故事
 
第6章　活得像億萬富翁的日常習慣
47. 時間，是「生命」，也是「信用」
48. 有錢人比一般人早起兩三小時
49. 預定好的行程，可以靈活更改
50. 關注飲食健康，也反映貧富差距
51. 善用信用卡點數，放大複利效應
52. 不被時間束縛，自主掌控時光
53. 默默為自己的未來耕耘
54. 提升財運的最快方法──改變外表
55. 搬到好環境，就能改變人生
 
第7章　讓成為有錢人的夢想成真
 
結語　成為個人與社會雙贏的有錢人
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